卖房合同范本正规版，卖房合同范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
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1、房屋属于不动产，如果要买卖自己的房屋的，双方当事人是需要签订房屋买卖合同，明确双方当事人在房屋买卖关系中的权利义务的。
2、双方当事人是需要签字确认房屋买卖合同的法律效力的，那么，卖房合同怎么写?下面，小编详细为您介绍具体内容。
3、需要写明双方当事人的身份信息、标的数额，违约责任，纠纷解决方式等卖房合同范本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一,房屋具体情况:1.位置:市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:房屋形状:用途.该房产的总占地面积:3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。
4、二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
5、《房屋所有权证》书证号:土地证编号:三,房屋四界:东:西:南:北:四:付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
6、(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
7、(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
8、五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
9、六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
10、七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
11、或采用税费分担的方法(1)。
12、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
13、(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
14、九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
15、十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。
16、十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
17、合同内容(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
18、当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
19、”合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
20、当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
21、②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
22、③履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
23、④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
24、⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
25、⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
26、传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。
27、事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。
28、第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力。
29、要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们的律师进行咨询。
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